Berlin: 417m² teilbare Bürofläche mit 3 Eingängen am Paul-Lincke-Ufer

4,95 € pro m²

nein

normal

1908

2

Einbauküche

ja

ja

ja

ja

ja

antistatischer Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis

254 kWh/(m²*a)

1908

3 Minute(n)

28710,45 EUR

Bei der 1908 erbauten Immobilie handelt es sich um ein kernsaniertes Fabrikgebäude aus der Gründerzeit, das aus einem Vorderhaus und zwei Hinterhöfen mit Quergebäuden besteht. Wir bieten eine großzügige helle Fläche im1. OG des ruhigen Innenhofes zur Vermietung an.
Der denkmalgeschützte Gewerbehof zeichnet sich derzeit durch eine Mischung aus Wohnen und diversen Dienstleistern aus und ermöglicht eine vielfältige Nutzung der Loftflächen mit angenehmem Raumklima und in besonderer Atmosphäre. Geeignet wären die Räume beispielsweise für Architekten, Plan- oder Verwaltungsbüros. Auch eine Arztpraxis wäre gut möglich, da der Zugang barrierefrei ist.

Bei der Ausstattung können individuelle Wünsche des Mieters berücksichtigt werden (siehe Beispielbilder). Zwei der drei Aufgänge haben barrierefreie Fahrstühle.
Im Hof gibt es zwei Fahrradräume. Die Anmietung von PKW Stellplätzen in der Tiefgarage ist für monatlich 85,- € zzgl.Mwst. möglich.
Das Objekt wird durch einen festen Hausmeister betreut. Die Fotos sind die derzeitige Nutzung. Die Räume werden ohne Einrichtung übergeben.

Das Gebäude befindet sich direkt am beliebten Landwehrkanal. Die mit stattlichen Bäumen gesäumte Promenade entlang des Ufers bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Der Straßenzug wird durch zahlreiche Cafés und alte Baumbestände geprägt. Jeden Dienstag und Freitag findet am gegenüberliegenden Maybachufer ein großer Wochenmarkt statt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die U-Bahnlinien U 1 und U 7 bieten sehr guten Anschluss.

Besichtigungen können nach Absprache erfolgen,

Alle Preisangaben netto, zzgl. MwSt.

Für angegebene Maße wird keine Gewähr übernommen.