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Berlin - Wannsee: Familiengerechtes, Niedrigenergiehaus in Wannsee

Objekt-Nr.: SCHU
  • Ansicht mit Terrasse
  • Ansicht
  • Zuwegung und Garage
  • Eingangstür
  • Foyer
  • Foyer
  • GästeDuschbad EG
  • Küche und Weinkühlschrank
  • Küche
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnen und Essen
  • mit Kamin
  • Kamindetail
  • Treppenbereich
  • Schlafzimmer1
  • Masterbad
  • Masterduschbad
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer3
  • Schlafzimmer3
  • Ankleidezimmer
  • Treppenbereich
  • Dachgeschoß
  • Dachgeschoß
  • UG Treppe
  • Heizungstechnik
  • Elektrotechnik
  • Hauswirtschaftsraum
  • 4.Bad im UG
  • Zimmer UG
  • Alarmanlage
  • Haus am Wald
  • Solar/Eis Panele
  • Erdgeschoß IST
  • Obergeschoß IST
  • Dachgeschoß IST
  • Untergeschoß
  • Dachgeschoß OPTION
  • Erdgeschoß OPTION
Ansicht mit Terrasse
Ansicht
Zuwegung und Garage
Eingangstür
Foyer
Foyer
GästeDuschbad EG
Küche und Weinkühlschrank
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnen und Essen
mit Kamin
Kamindetail
Treppenbereich
Schlafzimmer1
Masterbad
Masterduschbad
Schlafzimmer2
Badezimmer
Schlafzimmer3
Schlafzimmer3
Ankleidezimmer
Treppenbereich
Dachgeschoß
Dachgeschoß
UG Treppe
Heizungstechnik
Elektrotechnik
Hauswirtschaftsraum
4.Bad im UG
Zimmer UG
Alarmanlage
Haus am Wald
Solar/Eis Panele
Erdgeschoß IST
Obergeschoß IST
Dachgeschoß IST
Untergeschoß
Dachgeschoß OPTION
Erdgeschoß OPTION
Basisinformationen
Adresse:
Schuchardtweg 3c
14109 Berlin - Wannsee
Berlin
Preis:
1.900.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
535 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% inkl. Mwst.
Nutzfläche ca.:
80,77 m²
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
4
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2015
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Erdwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
25,67 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses einladende, nach Süden ausgerichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage und eine freundliche Nachbarschaft. Das Haus punktet mit hoher Energieeffizienz und Familienfreundlichkeit sowie direktem Zugang zum Wald. Besonders hervorzuheben ist das großzügige und vielseitig nutzbare Untergeschoss, das zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum bietet.
Ausstattung:
Das Haus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und angenehme Deckenhöhen. Das gesamte Haus hat Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiges Entree, ergänzt durch ein Gäste-Duschbad und einen separaten Garderobenraum. Die stilvolle Küche mit Markengeräten hat eine separaten Speis,ekammer und kann mit dem Wohnbereich verbunden werden. Das große Wohn-Esszimmer verfügt über einen Kamin sowie einen Arbeitsbereich und bietet Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse mit zwei elektrischen Markisen und Heizstrahlern. Alle Fenster im Erdgeschoss sind dreifach verglast, mit Rollläden und Mückenschutz ausgestattet.
Das Obergeschoss teilt sich zur Zeit auf in ein Eltern-Schlafzimmer mit angrenzendem Masterbad. Dieses hat eine große Eckbadewann sowie eine bodengleiche Dusche. Dazu kommt ein Ankleidezimmer. Zwei Kinderzimmer könnten ein gemeinsames Bad haben. Das helle Dachgeschoss ist ein großer Raum mit Elektrokamin – hier besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches WC einzubauen.
Das trocknene Untergeschoss mit 2,30 m Deckenhöhe bietet neben Lager- und Heizungsraum - hier findet sich die Wärmepumpentechnik und eine Entkalkungsanlage - einen Hauswirtschaftsraum mit zwei Warmwasserspeichern, Waschmaschine und Trockner. Zudem gibt es ein weiteres Duschbad sowie zwei flexibel nutzbare Räume, ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer oder für ein Au-pair.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Alarmanlage, ein Gardena-Rasensprengsystem. Ein Gasanschluss wäre auch möglich. Eine extralange Garage mit Abstellbereich für Gartengeräte rundet das Angebot ab.
Lage:
Diese schöne Wohnlage verbindet alles. 10 Minuten nach Potsdam oder mit der Bahn oder über die Avus in die Berliner City. Fussläufig erreichen Sie alle Sportarten : Golfen, Segeln, Reiten oder Fussball.
In unmittelbarer Nähe finden Sie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, KITAs, Schulen etc .Das attraktive Familienhaus liegt gemeinsam mit den anderen Häusern unterhalb der Königstrasse, so dass es angenehm ruhig ist.
Sonstiges:
Das Haus wird zur Zeit noch von bewohnt. Gerne können wir nach voriger Abstimmung mit Ihnen das Haus besichtigen.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden.
Provision:
Das Objekt wird exklusiv von PLUS.PUNKT Vertriebs GmbH vermarktet. Die Provision für den Käufer beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. der
gesetzlichen Mehrwertsteuer,
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ihr Ansprechpartner
 
PLUS.PUNKT Vertriebs- & Entwicklungsgesellschaft für Immobilien mbH
Herr Dipl. Kfm. Michael Schulz-Barnikow

Krottnaurerstr. 80
14129 Berlin
Telefon: +49 30 8034450


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