Objekt 4 von 9
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Objekt-Nr.: MOTZ 1.OG
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Basisinformationen
Adresse:
Motzstr. 58
10777 Berlin
10777 Berlin
mtl. Kaltmiete:
2.790 €
Wohnfläche ca.:
155 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Etagenanzahl:
5
Warmmiete inkl. NK:
3.090 €
Nebenkosten:
300 €
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
5 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2025
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Bezugsfrei ab:
01.04.2025
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
101,20 kWh/(m²*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
8370
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese exklusive 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, unweit des Viktoria-Luise-Platzes im Stadtteil Schöneberg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m² bietet die frisch sanierte Wohnung ein stilvolles Ambiente in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1900. Die hohen Decken, klassische Stuckverzierungen und der edle Altbaucharme machen dieses Objekt besonders attraktiv. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines fünfstöckigen Hauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.
Ausstattung:
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und besticht durch hochwertige Ausstattung. Das großzügige, neue, tagesbelichtete Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne und sorgt für höchsten Komfort. Eine Einbauküche ist in Planung und wird noch vom Eigentümer eingebaut. Der weitläufige Wohn- und Essbereich sowie die drei weiteren Zimmer bieten viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die historischen Stuckelemente , die den Räumen eine elegante Note verleihen. sowie das schöne Fischgrätparkett. Eine Gegensprechanlage mit Video sorgt für zusätzliche Sicherheit. Beheizt wird die Wohnung über eine neue effiziente Gas-Etagenheizung. Im Seitenflügelbereich befindet sich optional ein Fluchtweg.
Lage:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen aber sehr beliebten Lage unmittelbar am Viktoria Luise Platz. Die Buslinien 204 und M46 und die U-Bahnlinie U4 erreichen Sie in wenigen Geh-Minuten. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Mehrere Bars, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen und Modegeschäfte finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstiges:
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig, jedoch wird die Küche erst im Laufe der nächsten zwei Monaten geliefert.
Mieterhöhungen erfolgen per 2 % Staffelmiete.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen keinerlei Gewähr. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.
Mieterhöhungen erfolgen per 2 % Staffelmiete.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen keinerlei Gewähr. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.
Ihr Ansprechpartner
PLUS.PUNKT Vertriebs- & Entwicklungsgesellschaft für Immobilien mbH
Frau Paulina Barnikow
Frau Paulina Barnikow
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