Verkauf & Vermietung
Unser Service für Verkäufer & Vermieter
Sie möchten eine Wohnung, ein Haus oder eine Gewerbe-Immobilie verkaufen? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Sie suchen einen kompetenten, kundenorientierten und bodenständigen Partner? Dann würden wir uns freuen, Sie mit unserem kostenlosen umfangreichen Service beraten zu dürfen.
Marktanalyse & Wertermittlung
Was ist meine Immobilie wert ?
Entscheidend für den Verkauf ist die Preisfindung. Unser IHK-zertifizierter Immobilienbewerter ermittelt kostenfrei den Wert Ihres Objektes und wir gleichen diesen mit den aktuellen Marktdaten ab für einen bestmöglichen Verkaufspreis.
Dokumentenservice
Immobilienverkauf ist mit vielen Dokumenten verbunden - hier kann man schnell den Überblick verlieren. Ob Grundrisse, Lagepläne, Baubeschreibungen, Wohnflächenberechnung, Grundbuchauszüge oder Energieausweis nach EnEV; wir haben das Fachwissen und stellen alle nötigen Unterlagen zum Verkauf Ihres Objektes zusammen und besorgen auch fehlende Dokumente bei den zuständigen Behörden.
Professionelle Fotos
Der erste Eindruck ist sehr wichtig, denn Bilder sagen mehr als tausend Worte. Daher legen wir sehr viel Wert auf eine professionelle Darstellung Ihrer Immobilie. Unser Architekturfotograf erstellt mit modernster Technik hochwertige Aufnahmen.
Luftaufnahmen
Mit unserer Drohne machen wir nicht nur sensationelle Luftaufnahmen aus der Vogelperspektive, sondern auch ein Flugvideo durch und über Ihr attraktives Anwesen.
Grundrissüberarbeitung
Der Grundriss ist für den Käufer äußerst wichtig und sollte ansprechend und übersichtlich sein. Daher prüfen wir vorhandene Grundrisse und lassen diese von speziellen Grafikern überarbeiten. Eine neue virtuelle Aufteilung und Einrichtung erschließt den Interessenten noch mehr Möglichkeiten.
Was macht ein Makler?
In Szene setzen
Wirkt das Objekt gepflegt, sauber und hell, lässt sich ein höherer Verkaufspreis erzielen. Von der Gartenpflege über die Installation von Lichtquellen, gegebenenfalls bis zur Beräumung, setzen wir Ihre Immobilie ins rechte Licht.
Objektpräsentation
Durch unsere zielgerichtete Vorarbeit entsteht ein ansprechendes und aussagekräftiges Exposé. Es ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie und vermittelt potentiellen Interessenten einen ersten Eindruck, deswegen präsentieren wir es prominent in allen relevanten Medien.
Virtuelle Besichtigung
Grundsätzlich führen wir nur diskrete Einzelbesichtigungen mit ausgewählten Interessenten durch. Modernste 360°-Kameratechnik macht es möglich, jederzeit Interessenten auch virtuell durch Ihre Immobilie führen zu können und so Besichtigungskontakte zu reduzieren.
Käuferauswahl und Bonitätsprüfung
Neben der sorgfältigen Käuferauswahl ist ein wichtiger Bestandteil unserer Arbeit die professionelle Vertragsverhandlung mit den Kaufinteressenten zur Abstimmung der gegenseitigen Interessen sowie im Vorfeld und zu Ihrer Sicherheit deren Bonitätsprüfung.
Notar und Vertrag
Sobald die Verhandlungen erfolgreich abgeschlossen sind, kümmern wir uns um die Organisation eines rechtssicheren, notariellen Kaufvertrages. Vor Unterschrift dessen erhalten Sie gerne ausführliche Erläuterungen bei allen Unklarheiten.
Übergabe
Auch zum vereinbarten Übergabetermin erhalten Sie unsere volle Unterstützung. Hier werden Zählerstande abgelesen, ein Protokoll erstellt sowie sämtliche Unterlagen und Schlüssel Ihrer Immobilie an die Käufer übergeben.